11 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 164,9 m² · constr. 1979 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025786336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
79050025786336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±122.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 21 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 466 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 879 $ Poids 17 % |
| 2 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 509 m · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 208 596 $ Poids 11 % |
| 3 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 325 433 $ Poids 8 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 464 624 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 563 923 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 075 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.