7 Rue PRINCIPALE OUEST · L'Ascension
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 111,1 m² · constr. 1971 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025786693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
79050025786693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 28 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 568 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 219 525 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 484 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 310 953 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 143 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 355 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 610 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 340 882 $ Poids 40 % |
| 5 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 252 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 66 524 $ Poids 29 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 610 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 351 631 $ Poids 24 % |
| 7 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 964 $ Poids 3 % |
| 8 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 430 873 $ Poids 1 % |
| 9 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 172 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 564 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 66 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.