51 Rue HOTEL-DE-VILLE · L'Ascension
Valeur estimée
227 300 $
Autre · 1 223 $/m² · 185,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025787246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
79050025787246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±114.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 21 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 393 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 272 $ Poids 10 % |
| 2 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 326 398 $ Poids 9 % |
| 3 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 551 m · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 221 288 $ Poids 5 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +60 630 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 473 785 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 569 671 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +91 067 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 483 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +88 078 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 662 885 $ Poids 1 % |
| 8 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 220 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +125 125 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 700 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.