57 Rue HOTEL-DE-VILLE · L'Ascension
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 84,8 m² · constr. 1965 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 46 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025787499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
79050025787499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 18 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 602 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 262 702 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 860 m · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 605 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 551 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 189 642 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 342 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 226 605 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 221 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 303 340 $ Poids 46 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 734 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 290 065 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 246 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 225 504 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 734 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 304 185 $ Poids 27 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 353 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 375 $ Poids 22 % |
| 10 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 142 $ Poids 7 % |
| 11 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −25 351 $ | 299 449 $ Poids 2 % |
| 12 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 368 575 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.