50 Rue ARTHUR · L'Ascension
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 137 m² · constr. 1999 · terrain 33 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 091,9 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 129 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025831904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
79050025831904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±131.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 36 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 194 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −300 $ | 72 713 $ Poids 24 % |
| 2 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 200 617 $ Poids 12 % |
| 3 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 457 644 $ Poids 10 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 464 864 $ Poids 8 % |
| 5 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 574 627 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 124 $ Poids 2 % |
| 7 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 683 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 498 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.