24 Rue LAC · L'Ascension
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 75,3 m² · constr. 1989 · terrain 189 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 744,6 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025837971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
79050025837971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 41 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 020 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 892 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 220 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 953 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 382 $ Poids 47 % |
| 4 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 910 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 439 106 $ Poids 32 % |
| 5 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 198 799 $ Poids 29 % |
| 6 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 313 329 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 740 $ Poids 9 % |
| 8 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 378 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 254 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.