79 Montée HORACE-LANTHIER · L'Ascension
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 97,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 85 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025888919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
79050025888919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 24 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 183 354 $ Poids 44 % |
| 2 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 299 779 $ Poids 34 % |
| 3 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 622 $ Poids 32 % |
| 4 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 423 284 $ Poids 21 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 299 604 $ Poids 19 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 56 560 $ Poids 16 % |
| 7 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 091 $ Poids 11 % |
| 8 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 282 $ Poids 2 % |
| 9 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.