77 Montée HORACE-LANTHIER · L'Ascension
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 71,3 m² · constr. 1985 · terrain 6 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 689 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 82 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025889150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
79050025889150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 21 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 813 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 190 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 893 m · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 189 282 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 905 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 004 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 381 931 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 421 943 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 662 $ Poids 15 % |
| 7 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 294 $ Poids 11 % |
| 8 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 369 113 $ Poids 1 % |
| 9 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 349 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.