17 Rue MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 96,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 45 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025890653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
79050025890653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 15 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 729 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 279 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 740 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 200 505 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 484 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 321 468 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 862 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 308 033 $ Poids 49 % |
| 5 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 281 $ Poids 37 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 493 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 61 232 $ Poids 32 % |
| 7 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 862 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 320 961 $ Poids 30 % |
| 8 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 390 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 59 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.