25 Rue MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 72,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,7 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 36 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025890839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
79050025890839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 6 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 13 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 865 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 86 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 196 420 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 378 160 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 213 $ Poids 35 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 854 $ Poids 11 % |
| 6 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 351 $ | 278 555 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 386 666 $ Poids 3 % |
| 8 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 372 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.