Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
331 100 $
Terrain · terrain 4 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,3 m²
Frontage
237,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 800 $
Rôle antérieur 4 300 $ +127.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026046526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 300 $
ID provincial
79050026046526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 49 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin du Lac-du-Gros-Brochet, L'Ascension 2026-04-24 · 380 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, chemin du Genêt, L'Ascension 2025-11-05 · 179 m · Vendu 60 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, Montée Horace-Lanthier, L'Ascension 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 111, Chemin des îles, L'Ascension 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 4 % |
| 5 | 117, chemin de la Montagne, L'Ascension 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 018 $ Poids 4 % |
| 6 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, 104 et 106, rue Lahaie, L'Ascension 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, rue des Îles, L'Ascension 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 1 % |
| 9 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 1 % |
| 10 | 69, rue de la Ferme, L'Ascension 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue de la Vallée, L'Ascension 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (4 400 $/m²) 25 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, chemin de la Promenade, L'Ascension 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.