30 Chemin GENET · L'Ascension
Valeur estimée
319 400 $
Chalet · 3 263 $/m² · 97,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026055397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
79050026055397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 44 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 365 156 $ Poids 5 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 204 075 $ Poids 2 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 327 526 $ Poids 1 % |
| 4 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 220 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 442 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 285 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 62 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 313 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 326 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.