225 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
329 500 $
Autre · constr. 1980 · terrain 3 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,6 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 100 $
Rôle antérieur 8 900 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026061610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
79050026061610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 47 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin du Lac-du-Gros-Brochet, L'Ascension 2026-04-24 · 302 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, chemin du Genêt, L'Ascension 2025-11-05 · 500 m · Vendu 60 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 553 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, Montée Horace-Lanthier, L'Ascension 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 89 m · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 404 299 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 772 m · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 807 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 173 458 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 651 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 846 $ Poids 31 % |
| 8 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 423 676 $ Poids 20 % |
| 9 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 433 780 $ Poids 14 % |
| 10 | 111, Chemin des îles, L'Ascension 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 13 % |
| 11 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 338 $ | 297 568 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 065 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.