42 Chemin GENET · L'Ascension
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 151,3 m² · constr. 1980 · terrain 8 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 080,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026066098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
79050026066098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 93 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 622 m · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 218 $ Poids 56 % |
| 2 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 443 176 $ Poids 31 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 448 336 $ Poids 11 % |
| 4 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 477 814 $ Poids 4 % |
| 5 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 316 338 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 3.2 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 200 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.