340 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
379 200 $
Chalet · 3 537 $/m² · 107,2 m² · constr. 1997 · terrain 9 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 539,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026067462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
79050026067462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 63 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 408 764 $ Poids 31 % |
| 2 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 400 $ Poids 11 % |
| 3 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 621 490 $ Poids 6 % |
| 4 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 428 640 $ Poids 6 % |
| 5 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 282 382 $ Poids 2 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 215 776 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 378 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 472 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 373 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 382 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.