211 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 125,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026070406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
79050026070406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 76 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 746 m · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 576 $ Poids 41 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 440 265 $ Poids 18 % |
| 4 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 203 191 $ Poids 11 % |
| 5 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 652 354 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 68 816 $ Poids 3 % |
| 7 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 189 619 $ Poids 1 % |
| 8 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 300 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.