220 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
388 600 $
Chalet · 3 010 $/m² · 129,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026071672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
79050026071672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 65 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 70 m · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 193 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 680 m · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 745 $ Poids 48 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 399 939 $ Poids 19 % |
| 4 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 184 743 $ Poids 12 % |
| 5 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 599 593 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 352 $ Poids 3 % |
| 7 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 186 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.