348 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
435 500 $
Chalet · 5 191 $/m² · 83,9 m² · constr. 1991 · terrain 22 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 754,5 m²
Frontage
246,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026077479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
79050026077479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 77 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 414 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 258 $ Poids 33 % |
| 2 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 463 795 $ Poids 13 % |
| 3 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 398 837 $ Poids 8 % |
| 4 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 330 838 $ Poids 8 % |
| 5 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 380 247 $ Poids 5 % |
| 6 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 393 738 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 230 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 410 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 193 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 341 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 298 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.