354 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 103,7 m² · constr. 1963 · terrain 13 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 921,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 212 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026088064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
79050026088064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 63 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 160 097 $ Poids 13 % |
| 2 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 529 106 $ Poids 7 % |
| 3 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 368 412 $ Poids 7 % |
| 4 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 057 $ Poids 3 % |
| 5 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 205 971 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 330 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 288 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 62 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 317 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.