973 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 110,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026236507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
79050026236507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 61 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 72 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 417 967 $ Poids 31 % |
| 2 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 154 $ Poids 6 % |
| 3 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 185 983 $ Poids 2 % |
| 4 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 394 605 $ Poids 2 % |
| 5 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 603 138 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.