Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
304 500 $
Terrain · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 7 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026246578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 700 $
ID provincial
79050026246578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 40 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Genêt, L'Ascension 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 7 % |
| 2 | 254, Chemin du Lac-du-Gros-Brochet, L'Ascension 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 5 % |
| 3 | 49, chemin de la Promenade, L'Ascension 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, chemin de la promenade, L'Ascension 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, Montée Horace-Lanthier, L'Ascension 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Chemin des îles, L'Ascension 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, chemin de la Montagne, L'Ascension 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.