997 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 64,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026257375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
79050026257375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 38 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 456 $ Poids 5 % |
| 2 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 353 308 $ Poids 4 % |
| 3 | 238, chemin du Vieux Moulin, L'Ascension 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 80 500 $ (1 445 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 360 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 109 902 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −1 268 $ | 288 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 178 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 403 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.