1001 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
290 700 $
Autre · 3 174 $/m² · 91,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 48 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026257578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
79050026257578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 36 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 614 m · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 453 383 $ Poids 58 % |
| 2 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 067 $ Poids 38 % |
| 3 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 280 793 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 426 141 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 517 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.