1009 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
389 800 $
Chalet · 5 862 $/m² · 66,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026268124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
79050026268124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 65 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 572 m · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 335 155 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 768 $ Poids 5 % |
| 3 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 357 790 $ Poids 4 % |
| 4 | 238, chemin du Vieux Moulin, L'Ascension 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 80 500 $ (1 445 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 360 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +805 $ | 110 470 $ Poids 3 % |
| 5 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −3 803 $ | 289 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 179 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 404 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.