1027 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 127 m² · constr. 2004 · terrain 5 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 219 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026269246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
79050026269246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 77 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 314 122 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 568 768 $ Poids 4 % |
| 3 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 837 $ Poids 3 % |
| 4 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 662 781 $ Poids 2 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 452 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 460 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.