5085 Chemin LAC-LANTHIER EST · L'Ascension
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 101,2 m² · constr. 2023 · terrain 7 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 607,3 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +206.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034827294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
79050034827294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 88 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 917 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 917 $ Poids 55 % |
| 2 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 856 m · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 395 $ Poids 45 % |
| 3 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 653 185 $ Poids 21 % |
| 4 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 946 m · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 654 759 $ Poids 21 % |
| 5 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 459 571 $ Poids 10 % |
| 6 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 122 518 $ Poids 5 % |
| 7 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 120 945 $ Poids 3 % |
| 8 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 292 $ Poids 1 % |
| 9 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 1334, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 533 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 297 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 662 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.