324 Chemin MINOT · L'Ascension
Valeur estimée
168 500 $
Chalet · 7 556 $/m² · 22,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 25 600 $ +154.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035229836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
79050035229836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 8 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ Ajust. marché +28 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 730 $ Poids 21 % |
| 2 | 164, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 618 $ Poids 19 % |
| 3 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −41 940 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 434 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −47 844 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 225 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 123 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue de la Vallée, L'Ascension 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (4 400 $/m²) 25 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.