341 Chemin TOUR-DU-LAC-MEILLEUR · L'Ascension
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 58 m² · constr. 1982 · terrain 6 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 193,5 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 110 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035246729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
79050035246729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 33 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 040 $ Poids 37 % |
| 2 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 245 137 $ Poids 13 % |
| 3 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 257 333 $ Poids 11 % |
| 4 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 82 678 $ Poids 1 % |
| 5 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 124 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 115 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.