307 Chemin TOUR-DU-LAC-MEILLEUR · L'Ascension
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 150 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035249136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
79050035249136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 63 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 413 $ Poids 5 % |
| 2 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 404 253 $ Poids 1 % |
| 3 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 349 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 382 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 320 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 332 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.