218 Chemin SAVANE · L'Ascension
Valeur estimée
161 800 $
Chalet · 2 706 $/m² · 59,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,7 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 35 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035318606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
79050035318606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 7 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 87 m · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 247 896 $ Poids 23 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 061 $ Poids 7 % |
| 3 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 110 $ Poids 4 % |
| 4 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +493 $ | 119 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −475 $ | 110 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 195 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 79 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.