428 Montée MINE · L'Ascension
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · constr. 1968 · terrain 347 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 850 m²
Frontage
541 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035344257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
79050035344257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 57 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 990 m · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 272 968 $ Poids 45 % |
| 2 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 990 m · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 147 476 $ Poids 41 % |
| 3 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 806 m · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 515 $ Poids 36 % |
| 4 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 476 m · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 245 166 $ Poids 14 % |
| 5 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 744 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 440 $ Poids 9 % |
| 7 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 931 $ Poids 8 % |
| 8 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 373 $ Poids 2 % |
| 9 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 355 994 $ Poids 1 % |
| 10 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −950 $ | 111 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 309 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.