436 Montée MINE · L'Ascension
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 92,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035350518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
79050035350518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 70 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 310 743 $ Poids 5 % |
| 2 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 423 429 $ Poids 1 % |
| 3 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 387 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 352 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 403 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.