244 Chemin SAPINS · L'Ascension
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 65 m² · constr. 1978 · terrain 7 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 929,4 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 105 300 $ +147.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035431250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
79050035431250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 42 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 212 m · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 264 862 $ Poids 19 % |
| 2 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 082 $ Poids 3 % |
| 3 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 347 316 $ Poids 1 % |
| 4 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 127 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 210 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 118 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.