204 Montée MINE · L'Ascension
Valeur estimée
270 000 $
Chalet · 4 173 $/m² · 64,7 m² · constr. 2006 · terrain 189 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 100,6 m²
Frontage
545,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 110 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035521392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
79050035521392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 29 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 126 $ Poids 11 % |
| 2 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 130 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 206 940 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 297 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 305 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 199 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 132 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.