118 Chemin LAC-LYNCH · L'Ascension
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 57,6 m² · constr. 1989 · terrain 40 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 041 m²
Frontage
385,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 87 400 $ +140.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035698125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
79050035698125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 27 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 584 $ Poids 16 % |
| 2 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 173 056 $ Poids 6 % |
| 3 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 251 291 $ Poids 2 % |
| 4 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.