18 Rue PRINCIPALE EST · L'Ascension
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 91 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035714133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
79050035714133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 30 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 174 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 311 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 849 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 209 142 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 420 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 356 736 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 296 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 341 703 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 296 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 352 397 $ Poids 38 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 121 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 294 $ Poids 36 % |
| 7 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 572 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 67 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.