21 Rue PRINCIPALE EST · L'Ascension
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 90,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 61 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035714628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
79050035714628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 18 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 162 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 269 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 883 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 194 201 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 295 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 297 629 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 450 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 310 899 $ Poids 58 % |
| 5 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 557 $ Poids 40 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 295 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 311 247 $ Poids 39 % |
| 7 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 650 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 232 820 $ Poids 36 % |
| 8 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 89 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 59 566 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 441 053 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −25 351 $ | 309 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 377 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.