25 Rue PRINCIPALE EST · L'Ascension
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 97,9 m² · constr. 1947 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 45 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035714834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
79050035714834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 10 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 117 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 915 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 185 675 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 249 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 300 399 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 484 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 300 581 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 834 $ Poids 40 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 135 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 57 187 $ Poids 36 % |
| 7 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 428 011 $ Poids 28 % |
| 8 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.