73 Rue ILES · L'Ascension
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 123,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 73 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035717067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
79050035717067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±112.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 14 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 322 m · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 183 696 $ Poids 18 % |
| 2 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 639 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 259 $ Poids 15 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 120 $ Poids 6 % |
| 4 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 327 $ Poids 5 % |
| 5 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 176 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 576 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 68 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.