34 Rue PRINCIPALE EST · L'Ascension
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 64 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035723323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
79050035723323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 18 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 46 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 275 141 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 141 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 303 152 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 810 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 230 565 $ Poids 45 % |
| 4 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 995 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 193 088 $ Poids 45 % |
| 5 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 409 879 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 724 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 233 141 $ Poids 38 % |
| 7 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 571 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 317 265 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 316 403 $ Poids 32 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 250 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 572 $ Poids 21 % |
| 10 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 433 463 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 577 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 310 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.