35 Rue PRINCIPALE EST · L'Ascension
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 99 m² · constr. 1951 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 55 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035723567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
79050035723567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 16 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 20 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 154 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 302 148 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 575 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 303 930 $ Poids 62 % |
| 4 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +920 $ | 190 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 154 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 467 $ Poids 40 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 230 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 58 465 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.