88 Rue ILES · L'Ascension
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 92,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 109 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035728339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
79050035728339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 48 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 532 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 311 979 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 941 m · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 202 028 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 573 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 355 960 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 654 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 341 932 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 431 010 $ Poids 34 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 654 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 352 610 $ Poids 34 % |
| 7 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 359 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 423 $ Poids 32 % |
| 8 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 485 761 $ Poids 4 % |
| 9 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 433 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.