28 Rue FERME · L'Ascension
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 11 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 179,4 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 92 000 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035730916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
79050035730916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 27 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 202 729 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 205 180 $ Poids 45 % |
| 3 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 381 931 $ Poids 28 % |
| 4 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 032 $ Poids 9 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 193 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −25 351 $ | 275 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 397 662 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 257 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.