56 Rue PRINCIPALE EST · L'Ascension
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 68,7 m² · constr. 1973 · terrain 15 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 537,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 67 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035731837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
79050035731837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 14 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 934 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 211 258 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 211 940 $ Poids 47 % |
| 3 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 376 024 $ Poids 26 % |
| 4 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 250 $ Poids 13 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 393 398 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −15 211 $ | 281 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 761 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 266 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.