46 Rue FERME · L'Ascension
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 94,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 90 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035732166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
79050035732166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 30 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 104 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 292 718 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 34 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 321 665 $ Poids 69 % |
| 3 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 203 374 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 677 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 336 016 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 34 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 333 689 $ Poids 41 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 352 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 63 527 $ Poids 33 % |
| 7 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 191 $ Poids 27 % |
| 8 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 461 428 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 407 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.