52-54 Rue FERME · L'Ascension
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 122,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 74 200 $ -12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035733301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
79050035733301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±85.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 9 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 669 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 339 885 $ Poids 33 % |
| 2 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 327 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 880 $ Poids 19 % |
| 3 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 224 m · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 182 785 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 944 $ Poids 10 % |
| 5 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 116 $ Poids 3 % |
| 6 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 058 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 553 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.