52 Rue PRINCIPALE EST · L'Ascension
Valeur estimée
185 100 $
Autre · 1 567 $/m² · 118,1 m² · constr. 1980 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 40 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035742220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
79050035742220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 11 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 802 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 380 537 $ Poids 35 % |
| 2 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 226 254 $ Poids 28 % |
| 3 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 470 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 793 $ Poids 22 % |
| 4 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 348 m · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 180 174 $ Poids 15 % |
| 5 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 403 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 392 953 $ Poids 1 % |
| 7 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 461 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 185 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 601 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.