88 Chemin LAC-LYNCH · L'Ascension
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 110,5 m² · constr. 2002 · terrain 9 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 849,6 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035761820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
79050035761820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 68 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 486 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 397 $ Poids 64 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 368 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 380 415 $ Poids 46 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 384 194 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 540 $ Poids 28 % |
| 5 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 218 948 $ Poids 27 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 729 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 872 $ Poids 24 % |
| 7 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 423 256 $ Poids 1 % |
| 8 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 487 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 628 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.