93 Chemin LAC-LYNCH · L'Ascension
Valeur estimée
275 400 $
Autre · 4 892 $/m² · 56,3 m² · constr. 1995 · terrain 164 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 031,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 86 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035773767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
79050035773767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 31 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 716 $ Poids 19 % |
| 2 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 543 $ Poids 0 % |
| 3 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.