107 Chemin LAC-LYNCH · L'Ascension
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 8 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 636,9 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 127 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035790113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
79050035790113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 59 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 719 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 736 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 606 m · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 355 812 $ Poids 57 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 365 570 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 425 $ Poids 34 % |
| 5 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 207 700 $ Poids 25 % |
| 6 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 954 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 914 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 313 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 450 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.